2021元宇宙报告：为什么你必须拥有一块虚拟地产

 原文来源：Republic Realm

原文编译：Tug@Foresight Ventures

2021 年，「元宇宙」成为很多行业的出圈热词。同样，在大洋彼岸的西方世界，「元宇宙」也发展的热火朝天。那么在过去的一年间，基于区块链的元宇宙生态又有了哪些发展？领先的元宇宙发展公司 Republic Realm 近期发布了《Republic Realm 2021 元宇宙虚拟地产报告》，对过去一年的元宇宙生态进行了一个总结。以下是报告原文。

2021 年对于整个元宇宙生态来说是颇具开创性的一年。随着 Metaverse 概念获得越来越多的主流关注，Metaverse 里的土地和资产价格也逐渐接近现实世界的水平。名人入驻、知名品牌合作、各个 Metaverse 代币的估值飙升以及 P2E 游戏的增长共同促成了 Metaverse 在去年的飞跃发展。

本篇报告回顾了 2021 年 Metaverse 虚拟地产商业生态的发展，并讨论了与之相关的主要市场趋势。这些趋势包括：主流传统玩家的入场；Metaverse 技术的商业应用（包括游戏和交易）；以及非同质化代币 NFT 对于整体元宇宙的影响。

本报告由三部分组成：

区块链元宇宙及虚拟地产的定义与发展现状。

对于四大元宇宙项目的全面数据分析及投资逻辑介绍。

对目前元宇宙行业新趋势的观察及预测。

主要发现：

2021 年，数字地产总销售额及其他元宇宙资产价格都实现了大幅上涨。

The Sandbox 在几个关键指标上正在与其他元宇宙拉开差距。

游戏和元宇宙密不可分。这两个赛道都受益于数字土地销售所提供的流动性。

什么是元宇宙房地产？

引入

虚拟世界并不是一个新鲜概念。早在 2003 年推出的 Second Life 和 Eve Online 就是专门为成人设计的虚拟世界。这些游戏成功建立了复杂的内部经济体系并在高峰期吸引了数百万用户。当人们还仍然习惯于现实生活中的互动时，这两款虚拟世界游戏开始变得流行起来。但随着新的基于加密技术的新贵不断涌现，这两款游戏的热度出现了下降。

2004 年，Ailin Graef（化身名为 Anshe Chung）开始在 Second Life 中积累虚拟房地产。她以不到 10 美元起家，并成为第一个通过完全在虚拟世界中进行的商业交易而获得超过 100 万美元净资产的人。今天大家关于虚拟房地产和 NFT 投机的兴致都可以追溯到围绕 Anshe Chung 的神话。

从那时起，人与人之间的互动和社交开始变得越来越虚拟。大多数人已将他们的社交和工作关系转移到手机或笔记本电脑上。如果说存在一个临界点，自此人们会更多的在计算机上而不是面对面进行交互，那就是现在。突如其来的全球新冠疫情促成了这一临界点的提前到来。这些新习惯或将导致永久性的行为和文化转变，不可逆转地改变我们以往的常态。

区块链元宇宙

「元宇宙」是指由 Somnium Space 和 Star Atlas 等公司创建的广阔虚拟世界。元宇宙地产是指这些世界的可售土地资产。它们建立在区块链上（这是我们将在本报告中介绍的所有元宇宙的基本标准），元宇宙中的「土地」通常可以以非同质化代币（NFT）的形式进行买卖。

有足够多的人相信这种虚拟房地产是稀缺的，并且具有价值，他们为此花费了大量金钱。出于这个原因，虚拟财产的所有权已成为早期投资者的数字身份象征。

除了地位之外，所有权还代表着更大的东西——对元宇宙社区生态的贡献。Metaverse 房地产的开发对玩家在其中互动的方式产生巨大影响。它们成为人们参与、探索、建设和社交的空间。在这里，人们模仿现实生活中的互动，同时提高土地的价值。

对虚拟房地产的投资是通过购买和交换非同质化代币 (NFT) 来进行的，NFT 是一种特殊类型的加密代币，代表某种独特的东西。因此，NFT 代币不能相互互换，这在本质上与可等价互换的比特币等加密货币形成对比。每个 NFT 都是不同的；它是不可分割，不可互换的。

虽然不像一些在大型交易所交易的加密货币那样具有流动性，但虚拟房地产 NFT 可以通过比现实世界的房地产交易更加精简和透明的方式在 NFT 市场上进行交易。

虚拟房地产 NFT 的所有权记录在去中心化的区块链上，而不是像传统的契约或所有权转让那么繁琐。土地持有者是该数字资产的永久所有者，即使游戏的服务器关闭也不会改变这一点。

虚拟世界中土地的潜在买家必须熟悉这些新规则。在虚拟世界中，重要的是将人性和生活带入数字空间当中，将玩家聚集在一起，然后鼓励他们沉浸并互动。（这些定居点通常被称为「内容集群」。）在虚拟世界中，地产的独创性和设计感甚至比地理位置和预算更重要。

尽管元宇宙中的每日活跃用户数量仍然相对较少，但当用户开始大量进入元宇宙时，在虚拟世界中销售现实世界产品将成为一种非常划算的营销策略。事实上，随着消费者越来越愿意从他们喜爱的品牌那里购买虚拟产品，这种营销可能会加速元宇宙的大规模普及。

虚拟世界环境与现实世界支出的融合并不是什么新鲜事。多年来，玩家一直在购买电子游戏中的皮肤、装备和生命值。以后所有这些交易都将发生在元宇宙商场里。

想象一下像耐克这样的公司的可能性。耐克不必在美国的每条大街上都开设一家商店，而是可以在一个元宇宙中建立一种令人惊叹的虚拟零售体验，做到在任何时间任何地点向任何人销售。到了某个时候，每家公司都会意识到它需要在像 Decentraland 这样的元宇宙中拥有虚拟存在，正如他们都知道必须在互联网上拥有一个网站一样。

结果是自我实现的。随着元宇宙中的内容变得更加引人注目，更多的人会出现，从而吸引更多的企业赞助。

更重要的是，这个虚拟经济的参与者会意识到这是一个令人振奋的时间点。逃离到一个新世界并重塑自我的可能性将永远具有吸引力，即使对我们中最顽固的人也是如此。再加上丰富多彩的图形、艺术、音乐和来自世界各地的新朋友，很容易理解为什么 Metaverse 是一个热门话题。

虚拟房地产的先行者有能力以与现实世界市场相比仍然相对实惠的价格进入。就像现实世界中快速发展的地方（佛罗里达州的村庄；德克萨斯州的奥斯汀市；拉斯维加斯）的先行者一样，那些早期投资并长期持有的人终将受益。

「Meta 效应」

2021 年 10 月，Facebook 宣布将更名为「Meta」。这一公告立即提高了公众对元宇宙的认识。一夜之间，元宇宙变成了一个流行词。世界各地的新闻媒体开始问「什么是元宇宙？」Facebook 向世界发出的信号很明确：元宇宙是互联网的未来。

Facebook 的公告不仅增加了元宇宙土地出售数量，也使得各种区块链元宇宙平台的代币价格大幅上涨。

例如，在宣布之前交易价格为 0.99 美元的 SAND，交易价格达到 8.40 美元的 2021 年高点，涨幅为 748%。而 Decentraland 的 MANA 从 0.76 美元上涨至 5.79 美元，涨幅为 662%。这些价格上涨导致 SAND 的完全稀释市值达到 180 亿美元，MANA 为 70 亿美元。

游戏代币在同一时期也出现了大幅上涨。Star Atlas 的 ATLAS 代币从 0.09 美元上涨 133% 至 0.21 美元，而 Gala Games 的 GALA 代币从 0.08 美元上涨至 0.82 美元，上涨 953%。

图：$PLAY 指数，由 SAND、AXS、MANA、ILV、ENJ、GALA、YGG 和 AUDIO 组成

随着元宇宙代币价格上涨，投资者也转向了元宇宙土地。从 Meta 发布公告到本文撰写期间，The Sandbox 的平均土地价格上涨了 349%，从 2,702 美元上涨至 12,136 美元，而 Decentraland 的虚拟土地价格上涨了 26%，从 10,755 美元上涨至 13,602 美元。

游戏中的 NFT 资产也受益于这种对元宇宙的兴趣激增。Republic Realm 的 Fantasy Islands 是 The Sandbox 中的一个岛屿开发项目，在 9 月份以每个 5 ETH 的价格（当时约为 15,000 美元）售出。到 2021 年第四季度，这些岛屿的交易价格高达 50 ETH（195,152 美元），相当于现实世界中可以购买的房屋的价格。

此外，同一系列名为 The Metaflower Super Mega Yacht 的数字游艇以 149 ETH（650,000 美元）的价格售出。与此同时，Wilder World metaverse 中的房屋售价高达 160,000 美元。在基于 Solana 的太空游戏 Star Atlas 中，所有资产都被代币化，有的买家已为虚拟宇宙飞船支付了高达 300 万美元的价格。

实体生活与数字生活的融合

在 Metaverse 中，每个用户都由一个动画「Avatar」代表。用户可以根据自己喜欢的审美来装扮和设计他们的形象，就像现实世界的时尚一样。服装和配饰的价格各不相同，有的比其他的更具有社会价值。由于人们的物理身份与其数字身份密不可分，NFT 配件的价值在整个元宇宙生态系统中变得越来越重要。

Meebits、CloneX 和 Bored Ape Yacht Club 等流行的 NFT 虚拟形象项目进一步强调了 NFT、元宇宙地产和数字可穿戴设备的融合。虽然这些 NFT 集合现在作为 PFP 或「头像图片」存在，但它们的每个路线图都指向 Metaverse 实用程序。这些 Avatar 在未来可以作为 3D 角色在 Metaverse 游戏、VR 和 Metaverse 社交互动中发挥作用。

奢侈品品牌也已经开始以数字可穿戴设备的形式迁移到数字领域。作为老牌运动品牌，阿迪达斯最近推出了自己的头像计划，与 Bored Ape Yacht 俱乐部合作打造了一系列 NFT 可穿戴设备。行业领先的虚拟鞋类创作者 RTFKT（最近被耐克收购）已以高达 10,000 美元的价格出售了 NFT metaverse 运动鞋。Tribute Brand、DRESSX 和 The Fabricant 等数字时装公司也推出了成功的数字可穿戴系列。2021 年 5 月，一个虚拟 Gucci 手提包以 350,000 Robux（4,115 美元）的价格售出，比实体包（3,400 美元）高出 700 美元。

面对这些高价 NFT，重要的是要注意区分去中心化资产和中心化资产。在中心化的元宇宙中，例如 Fortnite，只有游戏开发商 Epic Games 能从销售中获利——甚至可以从一套 Fortnite Skins 中赚取超过 5000 万美元。然而，在基于区块链的去中心化元宇宙中，利润和销售版税通常分配给产品创造者和使用者，促进与 crypto 去中心化精神相一致的协作、共享环境。

图：Gucci』s Luxury handbag, physical (left) and virtual (right)

名人进入元宇宙地产

虽然 Facebook 更名为 Meta 无疑是 Metaverse 热度上升的主要贡献者，但还有其他重要的里程碑将 Metaverse 带入了主流视野。随着一些名人开始进入 Metaverse 以扩大他们的品牌，社交媒体和新闻头条放大了这一活动。例如，The Sandbox 中 Snoop Dogg 家旁边的一块土地以 450,000 美元的价格出售（Snoop Dogg 在推特上说「很划算」）。

对元宇宙的报道从加密圈的新闻媒体扩展到著名的国际新闻媒体，如路透社、CNBC、纽约时报、彭博社、CNN、华尔街日报等。2021 年 11 月，《华尔街日报》报道称，Republic Realm 以 430 万美元从游戏巨头 Atari 手中收购了 The Sandbox 土地，这是历史上最昂贵的虚拟土地购买。

四大元宇宙

目前领先的四个元宇宙：Decentraland、The Sandbox、Cryptovoxels 和 Somnium Space 共享许多关键特征，包括：

- 已经看到了显著的用户兴趣和游戏资产销售数据。

- 可以免费使用。

- 拥有有限数量的代币化 (NFT) 土地。

- 土地可以在 OpenSea 和 Rarible 等市场上以一级和二级销售的方式买卖。

- 虚拟土地所有者可以自由决定在所有的土地上开发什么项目。

- 他们没有明确的目标。玩家可以随心所欲地在元宇宙中度过时光。

土地所有者在元宇宙中创造了一系列的场所和活动，包括 Decentraland 的赌场、Somnium Space 的加密艺术博物馆，以及正在 The Sandbox 开发的各种互动视频游戏等。

Decentraland

图：Decentraland 特色街区之一

Decentraland（中文译「去中心化乐园」）, 是一款多人角色扮演游戏，由两位阿根廷软件工程师 Estaban Ordano 和 Ari Meilich 开发。该虚拟世界以一个名为创世城的广场为中心。它与《模拟城市》和《第二人生》等早期虚拟游戏以及《我的世界》和《堡垒之夜》等较新的多人游戏有一些相似之处。

Decentraland 与 SimCity 等前辈的区别在于其基于加密货币的经济系统。游戏用户可以使用 Decentraland 自己的加密代币「MANA」购买、出售和开发除道路和广场之外的所有地块（在游戏中称为「LAND」）。MANA 的完全稀释市值约为 70 亿美元，较 2017 年 ICO 时约 2000 万美元的市值增长了 322 倍以上。

Decentraland 已经得到了大量品牌和影响者的参与。去年 7 月，苏富比在 Decentraland 的伏尔泰艺术区推出了其伦敦画廊的虚拟艺术画廊复制品。巴黎希尔顿还在这里与 Deadmau5、Alabaster dePlume 和 3lau 等音乐家共同举办了一场虚拟音乐会。

图：苏富比在 Decentraland 的位置