2021元宇宙报告：为什么你必须拥有一块虚拟地产

The Sandbox

图：The Sandbox 中众多充满活力的地点之一

The Sandbox 由法国的一个团队开发，其设计类似于 Minecraft------世界上销量最高的视频游戏，自发布以来销量已超过 2.28 亿份。尽管 Sandbox 游戏尚未完全上线，但在 2021 年 11 月 29 日，项目方向许多用户发布了 alpha 版本，使其能够体验最早版本的游戏玩法。

The Sandbox 最显着的特点之一是它的地块地图，它允许买家在他们的财产所在的地块上放置图片。在过去的 12 个月中，地图上出现了各种流行的公司 logo，从 Atari 到《行尸走肉》再到《蓝精灵》。

图：The Sandbox 地图。所有者可以自由地在他们的土地上印上任何图像，通常是 logo。

迄今为止，The Sandbox 已获得超过 165 个 IP 合作伙伴，包括阿迪达斯、史努比狗狗、行尸走肉、爱心熊、Atari、CryptoKitties、小羊肖恩和史克威尔·艾尼克斯（古墓丽影和最终幻想的创造者）。每个合作伙伴都打算在他们的土地上开发内容，例如多人游戏和社交体验，因为品牌希望在元宇宙中永久建立自身形象。与此同时，Bored Ape Yacht Club、CyberKongz、Party Degenerates 和 Solana Monkey Business 等 NFT 项目已经在 The Sandbox 购买了土地，每个项目都打算开发自己的地产用于社区空间、游戏和活动。

Cryptovoxels

图：几个玩家聚集在 Cryptovoxels

Cryptovoxels 是一个由位于新西兰惠灵顿的独立游戏开发商 Nolan Consulting 在以太坊区块链上构建的虚拟世界。主要区域是一个名为「Origin City」的大型方形大陆，它进一步细分为「Memes」、「Mars」和「Kitties」等街区。这个世界的 Avatar 具有独特的人体模型外观，玩家也可以进一步自定义和装扮成自己想要的外观。

Cryptovoxels 允许玩家在他们的财产上显示他们自己的 NFT。出于这个原因，萌芽的「数字艺术」生态系统中的许多爱好者已经开始使用 Cryptovoxels。数字艺术画廊在这里很常见。Cryptovoxel 的界面也允许用户查看和竞标这些艺术作品拍卖。

Somnium Space

图：Somnium 的逼真世界

Somnium Space 由捷克团队于 2017 年创立，操作上具有桌面和 VR 兼容性。与典型的网格布局不同，Somnium Space 的地块位于其河流沿岸，大小、形状不一。地图上有几座山顶，可以看到广阔的世界。

Somnium Space 在其元宇宙中也成功地建立了合作伙伴关系。土地所有者包括著名的实体，例如与 Nifty Gateway 建立联合总部的加密货币交易所 Gemini。加密货币交易所 FTX 同样推出了 Somnium Space 总部。这些公司诠释了同时存在于物理和虚拟世界中的意义。

Republic Realm 也在 Somnium Space 建立了 Republic Realm Academy，为其元宇宙教育计划提供了虚拟教室、总部和聚会空间。

图：FTX 的 Somnium 总部
 

图：Gemini 的 Somnium 总部

图：Republic Realm 学院

这是 Republic Realm 的教育机构，最近在 Somnium Space 元宇宙中建造了一个校园。

虚拟地产投资逻辑

每个 Metaverse 地块的月平均价格变化都反映一件事：市场确实是不稳定的。任何加密投资者应该都非常熟悉这一点。

2021 年 6 月，四个元宇宙的土地平均价格约为 6,000 美元。到 2021 年 12 月，它们的平均价格均接近 12,000 美元。虽然 Decentraland 和 Somnium Space 在两年期间的月均价格经常超过 10,000 美元，但 Cryptovoxels 和 The Sandbox 土地销售价格在今年 11 月才刚刚突破 10,000 美元。

图 1：Cryptovoxels、Decentraland、The Sandbox 和 Somnium Space 中土地的平均每月价格

土地稀缺性

与现实世界中的土地类似，Metaverse 土地价值的核心驱动因素是稀缺性。

每个元宇宙都有不同数量的总地块供应，这在元宇宙的白皮书中有明确说明（类似于公司的公司章程）。从概念上讲，特定元宇宙中的土地数量越多，可以建造的潜在参与者和项目就越多。然而，更多的地块意味着如果没有深厚的用户群来开发和激活地块，元宇宙很可能会变成「空城」。

稀缺性是所有虚拟世界中价值的潜在驱动因素。在任何 Metaverse 项目开始时，开发商都会说明将要创建的地块总数。这类似于用于计算股票估值的「完全稀释的流通股」。Metaverse 中所有土地的总价值大致等于地块的平均价格乘以地块的总数。该度量对于估算并比较不同元宇宙的总价值很有帮助。

由于开发 Metaverse 的团队通常在国库中持有该 Metaverse 的大量土地，因此创始团队有动力通过鼓励开发和缓慢出售新土地等方式来支撑土地资产的价值，以免突然「灌水」侵蚀资产价格。

下表说明了每个元宇宙的总土地数量和其他数据。

图 2：元宇宙地块数据

四个元宇宙中总共只有 268,645 个地块，而流通的比特币总量约为 1900 万个。虽然 Metaverse 的数量不能被限制，但 BTC 竞争对手的数量也不能被限制。尽管不少加密货币企图通过激烈的竞争取代 BTC 作为数字价值存储，BTC 的特殊地位也从未动摇。相似地，像 The Sandbox 和 Decentraland 这样的 Metaverse 未来可能会被多次复制，但它们独特的游戏玩法、合作伙伴关系和玩家群体不会无摩擦地迁移到下一个竞争对手身上。除非竞争者有十分明显的竞争优势。

让我们考虑曼哈顿的情况。曼哈顿的房地产值钱并不是因为它的地理位置优越。事实上，美国东部海岸线沿线有许多岛屿，地形特征相似，气候甚至更好，但没有一个像曼哈顿一样有价值。这是为什么？

曼哈顿之所以有价值，是因为数百年来数百万人在那里建造了东西——办公室、剧院和娱乐场所、学校、住房等等。曼哈顿之所以具有价值，是因为它的开发质量（相当于元宇宙中的内容），及社会对其价值形成的共识。

不同尺寸，不同价格

Sandbox 的地块大小统一，为 96x96 米，比 Decentraland 地块的 16x16 米大得多。相反，Cryptovoxels 和 Somnium Space 具有不同大小的地块类型。Somnium Space 的地块尺寸包括小、中和特大，范围从 200 平方米到 1500 平方米，而 Cryptovoxels 的地块尺寸差异很大。虽然 The Sandbox 的一块地块的价格与其他元宇宙中的土地（约 10,000 美元）相当，但其每平方米的价格比 Decentraland 的土地便宜 41 倍，比 Cryptovoxels 的土地便宜 24 倍。

2021 年土地销售数据

尽管过去几个月市场对 Metaverse 的兴趣有所增加，但 2021 年实际售出的地块数量却低于 2020 年。这主要是由于 The Sandbox 在 2020 年间歇性地公开出售地块。同时，5 位数的起始价也令许多买家望而却步。

图 3 显示了 2020 年和 2021 年每月出售的地块总数。如图所示，大部分出售土地为 Sandbox 中的土地。

图 3：Decentraland、Cryptovoxels、The Sandbox 和 Somnium Space 每月销售的土地单位

The Sandbox 在 2020 年和 2021 年 11 月的销售数据明显更高，该时期销售量超过 20,000 个地块。2020 年 11 月，Sandbox 结束了其「预售 4.3」。此次活动有超过 1,800 块待售「优质土地」，每块土地都位于币安等知名合作伙伴拥有的土地附近。最近的 2021 年 11 月飙升主要是受 Facebook 10 月下旬更名事件的影响，这推动了所有四个 Metaverse 的销量激增。

综上所述，四个元宇宙的土地单位销售数据提供了一条较为清楚的迹象：人们对 The Sandbox 土地的兴趣比其他元宇宙的兴趣要高得多。这一点之所以引人注目，是因为它是四个元宇宙中唯一一个尚未正式推出的平台。

虽然 The Sandbox 中的地块数量仅占所有元宇宙中土地的 62%，但 2021 年的每个月，The Sandbox 土地销售量至少占总销量的 73.5%。

当考虑土地销售的总美元价值时，Sandbox 更像是一个异常值。例如，在 2020 年初，Sandbox 土地占总销售额的 0.79%，但到 2021 年 12 月，Sandbox 通常占每月土地总销售量的 70% 以上。

图 4：Decentraland、Cryptovoxels、The Sandbox 和 Somnium Space 的土地销售价值

2020 年 11 月，四大元宇宙共售出了 87,114,159 美元的虚拟土地。一年后的 2021 年 11 月，总额为 186,302,763 美元，同比增长 114%。

截至 2021 年 12 月 19 日撰写本文时，2021 年 12 月已经是总价值第三高的月份，超过 7000 万美元。

2020 年，Decentraland 和 The Sandbox 的总销售额大致相等。自 2020 年以来，Sandbox 土地出售的总价值一直在稳步蚕食 Decentraland 曾经持有的土地出售记录。（Sandbox 在 2021 年平均占交易总额的 64%，而 Decentraland 为 25%。）

作为四个元宇宙中最新的 Metaverse 平台，The Sandbox 的成功部分归功于它的发布恰逢 Metaverse 概念的爆火。然而，其远超竞争对手的表现表明 The Sandbox 的成功可能不仅仅是拜天所赐。

更多买家正在进入市场

相比以往任何时候都有更多的公司和个人在购买 Metaverse 土地。

图 5：Cryptovoxels、Decentraland、The Sandbox 和 Somnium Space 中土地所有者的累计总数

自 2020 年初以来，四个元宇宙中土地拥有者的累计数量增加了 1,132%，至 2021 年 12 月中旬的总数为 24,598。

与讨论的其他指标一样，这个数字在很大程度上受 The Sandbox 的影响，Sandbox 占总数的近 70%，而平台占地块总数的 62%。与此同时，Decentraland 的所有者占整个元宇宙中所有者总数的 15% 左右，而 Decentraland 在总地块数量中的比例为 30%。每个 metaverse 的人均地块数量可能对其未来的土地价格产生重要影响，因为某些 metaverse 中的土地更集中在少数人手中。

四大元宇宙研究结论

The Sandbox 中的虚拟土地在 2021 年迎来了突破性的一年。在多项指标中，该平台显示出对其他三个元宇宙的不可否认的主导地位。虽然我们对 The Sandbox 充满热情，但我们也相信在其他三个元宇宙中存在一些十分有趣的土地购买机会，尤其是 Somnium Space 和 Cryptovoxels，那里的土地也更加稀缺。

这四个元宇宙中每块土地的平均价格目前在 10,000 美元到 15,000 美元之间。我们将价格趋同归因于买家没有能力评估一个元宇宙的土地是否比另一个元宇宙的土地更有价值。

到目前为止，Metaverse 房地产中的土地稀缺度并不等同于更高的土地价值。相反，在元宇宙中，更多的土地意味着更大的总价值。虽然 Sandbox 中的单个地块可能并不比在其他 Metaverse 中拥有一个地块更有价值，但 Sandbox 房地产的总价值比其他三个 Metaverse 的总和还要多。

随着更多元宇宙平台的推出，我们预计会出现新的土地交易模式，这些模式将有利于那些具有优质内容、社区活跃度、有机的游戏机制和以用户体验为中心的元宇宙。目前，The Sandbox 是该领域的明显赢家。

其他元宇宙平台

Metaverses 的核心是电子游戏，而电子游戏的开发需要很长时间——几年，而不是几个月。这意味着那些更具真实感、互动性更强的元宇宙项目可能需要一段时间来开发。相对于当前火爆的 Metaverse 概念炒作，现实技术存在一定的滞后性。然而，有一些激动人心的项目正处于不同的规划阶段，它们隐隐预示着元宇宙技术的美好未来。

我们正在密切关注的项目是一些由区块链和行业龙头构建的、逼真的多功能平台。Star Atlas、Pixelynx、SPACE、Big Time 等平台一旦推出，将极有可能使所有人惊叹。虚拟经济将依靠自身强大的经济系统而崛起，电子商务将变成一种高质量的体验，社区驱动的合作模式将被重新定义。

作为 Metaverse 生态系统的「内行」，Republic Realm 通常能够在 Metaverse 项目启动之前就获得地块。以相对较低的成本尽早入场是降低元宇宙房地产投资风险的一种策略。

最近几个月，Republic Realm 投资了以下项目：

- Aavegotchi - Aavegotchi 是用于探索 Aavegotchi 数字宇宙的加密收藏品 Avatar。根据其人物特征的独特组合，每个 Aavegotchi 都有一个稀有度分数。通过借鉴 Tamagotchi 的成功，Aavegotchi 试图将经典的宠儿带回区块链。

- BigTime - BigTime 是一款多人动作角色扮演游戏（RPG），由 Decentraland 前 CEO Ari Meilich 创立。该游戏被誉为 AAA 级别的 NFT 动作角色扮演游戏，是同类游戏中的第一个。项目吸引了传统游戏中成功的开发人才，包括魔兽世界的前概念美术家卡洛·阿雷拉诺和英雄联盟的前概念美术家汤姆·赵。

- Bit.Country - Bit.Country 是一个帮助用户建立自己的元宇宙的平台。利用 3D 世界、NFT 和玩赚游戏，创作者可以将社区参与提升到下一个去中心化的水平。无需专业技术技能，创作者甚至可以推出自己的社交代币，用于在他们设计的虚拟世界里流通。

- BYOVerse - BYOVerse 创新地提出了「元宇宙的消耗品」概念。其生态围绕 BYOPills 构建——一种在「消费」时提供不同效用的 NFT。他们还计划出售 BYOLand，即构成 BYOVERSE 的土地单位。用户拥有的 BYOPill 的成分和属性对其 BYOLand 的地形和资源有重要影响。

- Cradles - Cradles 是一款以史前时代为背景的幻想 RPG 游戏，具有 VR 兼容性。世界分为主城区和冒险区，其原始居民是三叠纪时代已灭绝的动物。Cradles（摇篮）将玩家带到了人类文明之前的另一个时代。玩家甚至可以扮演这些生物，无论是作为翼龙翱翔天空，还是作为猛犸象跺脚穿越地形。通过在游戏中获得的材料，玩家可以创建 NFT 并出售给其他玩家。

- DeHorizon-DeHorizon 打算打造一个跨链的虚拟嘉年华，元宇宙用户可以玩其他用户生成的游戏。DeHorizon 通过 DEVT（去中心化的永恒虚拟旅行者）治理代币管理，允许所有者对其游戏开发的未来做出决定。其游戏生态系统目前包括 Battleroyale「DeTournament」、Dragon-racing「DeQuidditch」等。

- Dvision - DVision 的 Metaverse 由很多个 Meta-Space 组成，即可供出售的土地单位。在 Meta 城里，用户可以在 NFT 市场玩游戏、赢取 NFT 奖品和交易 NFT。通过使用 $DVI 代币玩家可以用连接钱包进行交易。

- Embersword - 在 Thanabus 的世界中，玩家为了获得代币奖励而互相争斗（PVP）和游戏（PVE）。EmberSword 的经济建立在 Matic 之上，用于包括区块链上的土地和物品销售。在四个国家中，玩家可以拥有地块、定居点、城镇和城市的所有权。

- Highstreet - Highstreet 正在通过将实体品牌连接到元宇宙空间来构建电子商务的未来。作为品牌建立虚拟形象的跳板，Highstreet 旨在将品牌和用户连接到一个虚拟空间。这个界面中的产品和店面可由现实世界的品牌所拥有并出售。 

- Mirandus - 由区块链游戏公司 Gala games 开发，Mirandus 将中世纪时代带入未来，提供可玩赚的 MMORPG 游戏。Mirandus 分为 1625 个独立的契约社会，拥有一系列可交易的房地产，包括城堡、谷仓、雄伟的寺庙、制革厂、马厩等。

- Nifty Island - 作为最新类型的社交媒体、社交元宇宙的先驱，Nifty Island 正在为创作者和收藏家建立一个生态系统，以展示艺术品、游戏和社区互动。所有玩家在游戏开始时都会获得一个岛屿，而不需要在土地分配中争夺稀缺性。

- Pixelynx - 随着各种娱乐媒体进入元世界，Pixelnyx 正在开发的技术试图改善元宇宙中的音频和音乐体验。Pixelnyx 押注区块链是优化游戏和音乐的终极途径，并对一系列公司和资产进行了收购，立志将音乐带入 Web 3.0。

- Star Atlas - Star Atlas 是一个以外太空为背景的未来派虚拟游戏元宇宙。在该世界里有三个派系统治着可探索的宇宙，（1）MUD，由人类统治，（2）ONI，由各种外星种族统治，以及（3）Ustur，由有知觉的机器人统治。作为 Solana 上的 AAA 级 NFT 游戏，玩家既可以拥有自己的飞船作为 NFT，也可以使用它们在整个宇宙中寻找有价值的资源。

- SPACE - Space 正在构建一个商业 Metaverse，针对商品交易、社交、和构建独特体验进行了优化。该服务主要面向艺术、音乐和时尚领域，充分利用了区块链在确认数字作者身份以及向创作者支付版税方面的效用。他们的元宇宙分为不同的「空间」，组织用户自主所有的经济。

- Treeverse - Treeverse 的目标是满足社区对于平等参与机会的需求。虽然 NFT 社区主要集中在 Discord 和 Twitter 等 Web 2.0 平台上，但 Treeverse 希望将这些社区带入 Web 3.0 元宇宙并游戏化社区体验。

- Wilder World - Wilder World 将侠盗猎车手游戏的开放世界感觉和代币化的房地产、奢侈品市场通过 DAO 枢纽、游戏玩赚模型带到 Web 3.0。Wilder World 城市「Wiami」的生活充满了娱乐、奢华和休闲。

新的元宇宙意味着跨不同区块链的多样性。最近几个月，Republic Realm 研究了建立在许多不同链上的项目，包括 Ethereum、Solana、Binance Smart Chain、Polygon、Immutable X、Avalanche、Harmony、Near、Cosmos、Polkadot、Aave、Terra、Enjin、Flow 和 Wax。

到目前为止，建立在以太坊（包括侧链）、Solana 和 BSC 上的项目已经获得了最多的用户，但对元宇宙游戏主导链的争夺还远未结束。

年度发展最成功的游戏之一 DeFi Kingdoms 建立在 Harmony 链之上，并即将建成通向 Avalanche 链的桥梁。这个 2D 奇幻项目以其怀旧的 RPG 元素、靠谱的 DeFi 功能和身临其境的虚拟体验席卷了游戏空间。如果 DeFi Kingdoms 保持当前的发展轨迹，我们无疑会看到更多应用采用 EVM 兼容链。

Metaverse 房地产与 Play-To-Earn 游戏

元宇宙空间中最引人注目的 P2E 游戏是 Axie Infinity，它在 2021 年经历了破纪录的增长。在这个游戏中，玩家通过打斗精灵「Axie" 获取游戏内代币奖励（AXS、SLP）这些代币可以被拿到 Binance 和 Coinbase 等加密货币交易所交易。

据报道，Axie Infinity 在 10 月份的估值达到 300 亿美元，主要归功于其第三季度的表现使其成为了有史以来交易量最大的 NFT 系列，超过了 NBA Top shot 和 CryptoPunks。Axie 在 2021 年第三季度的 NFT 销售额为 20.8 亿美元，几乎占同期整个 NFT 交易量的 20%。该平台今年的日活跃用户超过 200 万，这一数字让这个新兴的 P2E 游戏获得了更庞大的游戏行业的认可。

图 6：Axie Infinity 的交易量，百万美元计算

除了 NFT 和游戏组件，玩家还可以在游戏内购买数字土地。名为 Terra 的 Axie Infinity 土地融合了传统的房地产经济原则，例如地理位置定价和出租或开发地块的能力。这些土地还会时不时地在地块上冒出一些资产装备。如今，游戏玩家正在 Axie Infinity 元宇宙中积极勘探土地，Terra 地块的售价最高可达 250 美元。

任何游戏的核心是玩家和平台之间的简单交易——时间换取享受。随着区块链开发者在过去几年开始探索游戏行业，通过对不同游戏的构思和创造，诸如 roll-up 和侧链等创新解决方案已经取得成果。Sky Mavis 专门为 Axie Infinity 开发了 Ronin 链，提供了比以太坊更灵活的区块链游戏解决方案。Gods Unchained 在达到前所未有的流行程度后，精心打造了 Immutable X——一种即时、无 gas fee 的第 2 层以太坊协议。由于技术突破，这两个项目都获得了巨大的收益。这种类型的开发持续吸引我们的兴趣，包括可扩展的 NFT 协议、建立在新兴区块链上的项目、EVM 兼容性和非游戏平台。

其他突破性发展包括 EIP-3664，这是一种即将由 Cradles 构建的新 NFT 标准。它为 NFT 设想了一个新的模块化系统，允许将数字游戏资产的各个组件移除、出售或添加到另一个资产中，让人联想到玩家熟悉和喜爱的 RPG 机制。理论上，新标准将允许无限扩展资产而无需重复工作，并且很可能为跨链协作打开新世界的大门。

结论

2021 年在很大程度上巩固了以 Metaverse 作为主要应用场景的关键技术，包括 VR 和 Web 3.0。11 月的土地总销售价值同比增长 114%，证明了一个新兴行业的上升轨迹，相信未来还会有更多记录被打破。

Metaverse 的成功与对 Web 3.0 和 NFT 等垂直领域日益增长的兴趣密不可分。在 2021 年第三季度为加密企业筹集的 82 亿美元总额中，这两个领域的筹款占 18 亿美元。此外，加密技术和区块链的使用在 2021 年也呈上升趋势，进一步促进了元宇宙的」出圈「。发送或接收以太坊的每日活跃地址从年初的 511,250 个增加到 4 月份的峰值 905,234 个，增长了 77%。元宇宙已然成为了加密世界不可或缺的一部分。

如果人们对 Metaverse 的兴趣和开发继续增长，它可能很快就会成为娱乐和游戏行业的重要组成部分。Metaverse 游戏目前不仅为 Metaverse 本身开发者创造收入，也为在这些 Metaverse 中的游戏团队、用户、投资者创造收入。Grayscale 估计，虚拟游戏世界的收入将从 2020 年的 1800 亿美元增至 2025 年的 4000 亿美元。

与此同时，Emergen Research 预计到 2027 年元宇宙收入的复合年增长率为 43.3%，并将在 2028 年达到 8289.5 亿美元。随着 Metaverse 相关代币在 12 月达到了惊人的 370 亿美元的总市值，如果这些预测成立，将为该领域带来更多的数十亿美元的资本。

虽然元宇宙是一个新兴领域，但在未来几年，内容和用户参与度可能会成为决定每个平台成功的指标。能够确保并提供有趣的合作伙伴关系、互动内容和游戏化体验的项目将最终受益于用户粘性和与之伴随的土地价格升值。

未来还会有更多的惊喜来到这个备受争议的元宇宙领域，并且用不了多久。

关于 Republic Realm

Republic Realm 是元宇宙生态系统中最活跃的投资者和开发商之一，在 24 个不同的元宇宙平台上拥有超过 3000 个虚拟地产 NFT。Republic Realm 投资、管理和开发的资产包括 NFTs、虚拟地产、元宇宙平台、游戏和基础设施。

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