李笑来已投的CYBEREITS | 将全球不动产实现数字货币交易

全球不动产市场总市值超过 200 万亿美元，是规模最大的资产市场。目前靠传统方式实现资产证券化交易的有 5 万亿美元，使用区块链技术后市场规模将超过15万亿美元。

中国不动产市场约为全球市场的 1/4（50 万亿美元）。预计未来10 年，中国不动产数字化市场规模将超过 50万亿美元。区块链数字资产不但可以覆盖传统资产证券化产品，还可以实现更广泛的资产证券化和数字化。

CYBEREITS是不动产端链接全球不动产中介，利用区块链技术，要将全球价值 200 万亿美元的不动产搬到互联网上。在交易端打通数字货币支付通道，实现使用数字货币交易全球不动产，要成为全球区块链线上不动产交易第一平台。

CYBEREITS是2016年建立并已经落地的项目，在过去的一年里完成了商业逻辑的验证工作。在不动产端，摸索出了适应亚洲、北美洲、欧洲当地法律法规的“3R”准入标准(Risk、Regulation、Return)，实现了 1 亿元以上资产的准入上线；在交易端，实现了使用数字货币进行不动产交易支付，已完成了 2 亿元以上的交易规模。

▊不动产作为一个兼具居住、投资、教育等多重价值的特殊资产，在全球都具备稳定的购买和交易需求。但一直以来，依赖本地、线下的模式进行的传统交易，造成了一系列问题。

例如：地域限制大、购买资质获取难、货币兑换受限、流动性差、交易周期长和门槛高等，难以实现互联网化。

▊导致了不动产行业一直难以摆脱本地、线下的商业模式，难以兑现信息透明、全球交易、高速流通等互联网红利。

▊建立互信机制和资产准入标准

由于区块链和地产结合是区块链智能合约重点发展方向，市面上已经存在不同公有链上发行的不动产数字资产。

CYBEREITS平台通过建立一套互信机制，确保各方发行的数字资产在风控标准、估值模型和资产认证方面达到统一的标准要求，为不动产数字资产的多平台交易铺平道路。

实现互信机制和统一资产准入标准（3R 标准），在风险控制（RISK）、合规管理（REGULATION）、回报预测（RETURN）等方面标准化，实现信息透明、标准统一。

在建立了互信机制和资产准入标准的前提下，各方发行的数字资产具备了快速、广泛流通的基础条件。

▊建立跨链兑换数字资产的机制

使不同主体发行的数字资产可以跨链交易和流通，从而实现数字资产的快速流动。最终实现全球不动产线上交易的统一。

▊利益保障

在数字资产到期后，智能合约将触发实物资产处置机制，进行资产处置和项目分红，保障各方利益。

▊风险控制

CYBEREITS平台在和政府职能部门、律所以及其他资产管理公司的紧密沟通与合作下，不断完善线下资产的确权、风控和合规。通过开发相应的系统，规范每一个环节的输入与输出，并制定相应的审核机制、阳光操作、拥抱监管。

▊数据公开、透明、价格指导

通过对市场不动产交易数据的不断爬取与分析，建立一个不动产交易信息数据库，并不断完善估价模型,借助第三方的估价服务，进一步修正的估价准确度,形成真正贴近市场的资产指导价。

所有的线下确权与风控的材料会保存在 IPFS 等分布式存储的文件系统上；完成线下的手续后对资产进行链上映射与发币；不动产持有者可以通过交易市场挂牌出让数字资产。投资者既可以从持有者手中购买资产，也可以在转让市场上转让已经购买的资产。

▊兼顾链上和链下对接交易、降低交易门槛

区块链交易平台，需要同时兼顾资深用户和初级用户的需求，这也就需要同时可以完成链上交易和链下交易。

为了满足资深用户的需求，需要开发区块链钱包以便实现数字资产的提取和保存功能，开发区块链浏览器以便实现数字资产总量和分布的监控。

为了满足初级用户的需求，需要开发低门槛的交易平台，使用传统的注册登录（邮箱、用户名、手机号登录）方式而不是技术要求较高的密钥公钥管理方式，同时需要在交易平台上实现数字资产的托管、交易和查询功能。