物联网独角兽特斯联，区块链破局

除了美国外，欧盟、日本等国也都非常重视物联网的研究开发和应用工作。在美国，利用信息通信技术所改变的金融、制造、消费和服务的未来产业发展模式、结构及交互方式以提高效率、灵活性和响应速度已日渐成熟。

而在中国，为了推动当下经济结构调整与转型，政府及相关企业也不失时机地提出了“物联网”的发展策略，并有“感知中国”、“感知城市”的相关概念提出。

国内“物联网”的研究、开发和应用近几年无疑也进入了一个高潮阶段，无论是中科院研究所、各大运营商还是知名大学、企业都多多少少参与其中，并有物联网协同发展的趋势。

究竟如何将物与物、人与物连接，综合了传感器、嵌入技术、网络技术、分布式信息处理技术从而通过自组织和协作方式实时监测感知和采集各类监测对象的数据和信息。利用大数据的力量为人类更好地服务，目前来看还有不少亟待克服的问题。但是国内已经有创新企业率先跨出了一步，无论是技术创新还是商业模式都值得借鉴。

后地产时代的万亿市场

在今年正式进军住宅和写字楼物业市场仅3个月时间后，城市级移动物联网平台特斯联便已覆盖超过3亿平方米的物业。

特斯联究竟是如何做到在强手林立的房地产市场异军突起的？

相比于传统思维模式下的的物业行业，特斯联以技术驱动下物联网+移动互联网，实现了“降维攻击”。让资深从一个挤满了竞争者的赛道中直接跳脱出来，创建了一个规模更大的“新赛道”。

根据公开资料显示，目前中国的房地产市场趋向饱和，新增需求减缓。2015年物业行业营收总值达1135.61亿元，其中物业服务收入总值945.67亿元，增长33.23%；多种经营收入总值189.94亿元，占营业总收入的16.73%。也就是说，服务和多种经营收入这两项已构成了物业企业盈利的主要来源。

传统物业的节点在人，通过招聘人员来达到服务的目的。而这也恰恰局限了它们的发展，根据中国指数研究院的数据显示，中国物业管理行业中合计有超过 7 万家公司，但仅有不到20家公司的合约管理面积超过 5000 万平方米，其症结就在于人。

与传统物业服务机构不同，特斯联构建的城市级移动物联网平台与物业合作模式，即“物联网+”模式成为市场新的宠儿。

今年5月份，IDG 资本及光大旗下基金共同为特斯联注入了A 轮超千万美元融资。

IDG及光大旗下基金之所以投资物联网企业，就是因为其高度战略的眼光瞄准了这一未来万亿规模的市场通道。

现阶段，特斯联主要通过智能门锁、智能门禁、智能地锁等硬件铺设线下入口，沉淀用户数据后，为小区、写字楼提供智慧管理方案，同时在App端接入家政、外卖、电商等增值服务，提供个性化运营方案。

而未来，特斯联所构建的城市级移动物联网生态平台的想象空间非常巨大，通过物联网技术，打通和勾连城市中的生活、工作场景；通过核心智能硬件，搭建与参与者（比如业主、物业管理方）的信任通道；通过大数据平台，建立商业价值变现与创新的生态平台。

区块链，资本下一个逐利对象

脱胎于比特币的区块链技术最近成了媒体的宠儿。而就在近期，全球领先的投资银行高盛发布报告称除了比特币之外，区块链未来，将在金融服务、共享经济甚至房地产都存在无限的想象空间。

作为比特币的底层技术，区块链与传统技术相比代表着以P2P为基础的去中心化的新体系。区块链通过去中心化的形式实现了整个网络内的自证明功能，而不是传统形式上由中心化的第三方机构进行统一的账簿更新和验证。

可以说，区块链技术是通过去中心化和去信任的方式集体维护一个可靠数据库的技术，比特币只是区块链技术的第一个应用。区块链可以储存人们的网络身份信息，并进一步通过与相关的共享经济模式向沟通，通过区块链技术，别人能很容易知道你是否可信。

共享平台Airbnb目前已经开始接受区块链技术，并打造新的P2P住宿平台。高盛认为，过去关于区块链技术的讨论一直很抽象，关注的重点是市场去中心化以及去中介的机会，如今将关注重点从理论转向实践，研究区块链技术在现实世界中的应用场景。而目前最先可能采用区块链技术的企业包括Airbnb、HomeAway以及OneFineStay等，市场规模为30-90亿美元。

除了住房平台，高盛还看好分布式的供电网络。和目前由供电机构向家庭和企业集中供电的现状不同，高盛认为利用区块链技术，将能实现居民自行发电并在网络上售卖的行为。

高盛称，随着屋顶太阳能以及高容量电池技术的到来，个人就有可能成为分布式电力供应者。对于相互之间没有任何关联的人来说，利用区块链技术就能在分布式网络中实现个人之间的安全电力交易。最先可能采用的企业包括TransActive Grid以及Grid Singularity，市场规模为25-70亿美元。

毫无疑问，区块链技术中记录不可篡改的这种特性，让高盛这样在资本市场嗅觉敏锐的投资银行非常看好，而相关技术企业也无疑将会是未来资本追逐的对象。

物联网与区块链如何结合？

当区块链技术被进一步提出及开发后，大量投资、创业公司及应用都在这个领域爆发，区块链的前途可谓一片光明。除了传统的金融领域区块链技术其中一项最重要的非金融类的应用就是物联网。

根据 IBM 提出的概念，“运用区块链技术，可以为物联网的世界提供一个引人入胜的可能性，当产品最终完成组装时，可以由制造商注册到通用的区块链里面标示着它生命周期的开始，一旦该产品售出，经销商可以把它注册到一个区域性的区块链上（社区、城市或国家），通过创建有形资产和匹配供给和需求，物联网将会创造一个新的市场。”

当区块链应用于物联网时，无疑开辟了创新的无限可能性。

区块链技术可以被使用于追踪设备的使用历史，它可以协调处理设备与设备之间的交易，该技术将通过提供设备与设备之间，设备与人之间进行数据交易而使物联网设备独立各种成熟的技术公司和初创公司一直在探索利用这些应用，他们投资以及大量地研究各种可能利用该技术的解决方案，这些应用的主要目的是连接家庭网络到云端，以及周边的电子设备（家庭自动化），而特斯联正是探索并利用区块链技术的物联网公司之一。

今年6月，光大控股宣布与IDG资本联合投资全球顶尖区块链金融消费公司Circle Internet Financial Ltd.，成为其全球重要战略股东。

作为光大及IDG共同投资的公司，特斯联无疑也将享受Circle Internet Financial Ltd.区块链技术的红利。

区块链技术的最大好处就是让所有的参与者都有信心，并在纠纷出现时出示证据。特斯联目前已经在智能合同交易、固件/软件更新、授权认证等应用场景下尝试。

由于区块链技术分布式(完全没有中心节点)，公开透明，(几乎)不可更改历史纪录等强大、安全的优点。特斯联完全可以做到安全、透明，并减少中心服务节点的压力以及确保所有参与者都对服务有足够的信心。

在具体实践中，特斯联究竟如何扬长避短，最终给出相关应用方案，则仍需结合实际情况具体评估区块链使用的成本收益比，我们完全可以拭目以待。

搭上末班车，进入新赛道

物联网的趋势，别人也不是看不到。而为了提供更为多元化的增值服务，目前国内大多数物业机构也开启了相关的所谓“智慧平台”。只是由于这些物业机构大多因历史原因体量较小，无法真正搭建起行之有效的真正的平台。要知道，开发一套真正可以应用实践的“智慧平台系统”，成本高昂，偏安一隅的中、小物业机构大多是没有这种实力的。

作为独立的第三方，特斯联也指出，不会跟现有的物业机构争利。利用区块链及O2O智慧平台，反而可以提高后者的工作效率，在减低运营成本的同时，增加传统物业机构的盈利渠道，最终形成城市级移动物联网平台多维场景应用的有机融合。

在特斯联看来，搭载着区块链技术的智慧社区是一条“新赛道”。而目前，国内真正的参与者并不多，特斯联完全可以快速突破，并在这条“新赛道”上领跑。

作为城市级移动物联网平台，目前特斯联已涵纳智能硬件、智能工程、智慧社区、智慧办公、智慧城市、智慧停车等多维场景；同时纳入了智慧社区里的社区金融、O2O、房产后服务市场、智能化移动生活等领域；并通过移动互联网与物联网结合，致力于解决智慧城市最后一公里的现实难题。

在通过智能门锁、门禁铺设线下入口，沉淀用户数据后，特斯联目前已经作为一个独立第三方平台在其App上嫁接各种O2O服务，强化其移动端入口的优势。特斯联希望，未来人们出入小区或写字楼的时候，不是用钥匙或者刷卡，而是用手机上的App扫一下。

目前，特斯联在全国已与英利集团、阳光100、绿地集团、科瑞物业、银湾物业、日升天信、中邮基金、上海市各区、重庆渝中区等一线城市的一流企业达成合作协议，涵盖了社区、写字楼、政府等不同用户群体。

不某一隅不足以谋全局，通过建立“物联盟”，特斯联实现了初步的“物联网”，而未来帮助传统厂商转型升级，尽快做大移动物联网大蛋糕，则是特斯联真正的“野心”与“目标”。